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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino a 150.000 € (cod.64787983)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Maria Ai Monti nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino pressi Via S. Maria Ai Monti) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Accreditato Borsa Immobiliare di Roma
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
Agenzia immobiliare Gabetti sede storica di Piazza Gravina 9 - propone in vendita un appartamento di 57 mq, posto al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile. Composizione: ingresso in disimpegno, due camere, cucina, bagno e balcone. L’esposizione esterna conferisce a tutti gli ambienti una buona luminosità. La presenza di solo tramezzature consente una facile ridistribuzione degli ambienti. L'immobile è ideale anche per investimento, poiché la tipologia molto richiesta e la zona centrale e ben collegata in cui si trova, la rendono facilmente locabile sia per uso residenziale che per uso turistico. Lo stabile si trova in Via Santa Maria ai Monti, zona ben servita da tutte le attività commerciali, uffici pubblici, scuole e mezzi di trasporto, a pochi passi dalla tangenziale, autostrade e aeroporto. Il prezzo richiesto per la vendita è di euro 150.000,00 (centocinquantamila/00). Cl En G (180 kWh/mqa). Agenzia Gabetti Piazza G.V. Gravina,9 Telefono 081.599.04.29- 0815993185 mail: nacarlo3@gabetti.it sito www.gabetti.it
