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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 330.000 € (cod.6477c064)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.319 €/m² e
4.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 6.120 €/m²) e per bivani (da 2.435 €/m² a 5.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con termocondizionamento
NUDA PROPRIETA' Scopri questo affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un elegante stabile d'epoca del '700, a pochi passi da Piazza della Repubblica. Con una superficie commerciale di 80 m² e 75 m² calpestabili, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è caratterizzato da una duplice esposizione che garantisce luminosità e una vista incantevole sulla collina del Vomero. Il vivibile terrazzo è perfetto per rilassarsi all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici. Gli interni sono in buone condizioni generali, pronti per essere personalizzati secondo il tuo gusto. La proprietà dispone di due locali, un bagno e riscaldamento con pompa di calore, oltre all'aria condizionata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Situato al quarto piano con ascensore, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Napoli, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza storica della zona
