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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 420.000 € (cod.6477afe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Fontana nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.389 €/m² e
3.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.065 €/m²) e per trivani (da 3.385 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Domenico Fontana) è pari a
4.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Longobardi Consulenza Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento
NAPOLI - VIA D. FONTANA – proponiamo in vendita appartamento situato in Via D. Fontana, a circa 300 m da Piazza Arenella, posto ad un secondo piano in condominio con servizio di guardiania intera giornata ed ascensore. Ottimo contesto abitativo tranquillo e ben servito. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di 115 mq commerciali (calpestabili mq 95 + mq 10,37 balconi) e consta di n. 5 vani catastali, facilmente adattabili e personalizzabili in base alle diverse esigenze abitative. Grazie, infatti, alla presenza esclusiva di pareti non portanti è possibile una redistribuzione degli spazi semplice e funzionale, rendendo l'ammodernamento ancora più agevole. Caratteristiche principali: L'Ingresso si apre su di un ampio disimpegno finestrato che conduce ad un Corridoio ad L, seguono 2 ampi vani, una cameretta, una cucina semi abitabile ed un bagno padronale. L'appartamento risulta molto luminoso ed ogni stanza è dotata di balcone o finestra. Riscaldamento centralizzato - Prezzo di richiesta: € 420.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattare Susi Longobardi al 3347080871
