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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 160.000 € (cod.64779a7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardo Cavallino nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.755 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Bernardo Cavallino) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)
Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto di recente costruzione
In Via Bernardo Cavallino, arteria di collegamento tra il quartiere Arenella e la zona ospedaliera-universitaria, non distante dalla metro Linea 1 e dalle principali attività commerciali di vario genere, in parco con servizio di guardiania, Gabetti Arenella propone in vendita grazioso bilocale in buono stato, composto da ingresso in cucina living, disimpegno, ampia camera da letto e bagno. Ottima esposizione con balcone. Molto soleggiato e luminoso. Possibilità di posto auto a richiesta. Questa soluzione è attualmente locata con regolare contratto con scadenza dicembre 2026. Il prezzo per questo appartamento è di € 160.000, 00
