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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 585.000 € (cod.6476ef97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 585.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Omodeo nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: vomero 3 srl) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.092 €/m² e
4.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Adolfo Omodeo) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Adolfo Omodeo, LIBERO, immobile POTENZIALMENTE DIVISIBILE in stabile di ottimo contesto, con servizio di videosorveglianza, internamente composto da ampio ingresso, salone doppio, soggiorno/cucina, tre camere da letto, comodo ripostiglio e doppi servizi di cui uno completo sia di box doccia che di vasca e l'altro con box doccia. L'appartamento si presenta IN OTTIMO STATO manutentivo e gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE con tre balconi di cui uno terrazzato e finestre. E' inoltre dotato di infissi doppio vetro camera, tapparelle e tende da sole elettriche, predisposizione per riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e termoarredi. GLI IMPIANTI SONO A NORMA. Completa il cespite un POSTO AUTO di proprietà. . Zona centrale, nelle immediate adiacenze di negozi di ogni genere, scuole (elementari, medie e superiori), bar e chiese. Le visite sono gradite previo appuntamento telefonico
