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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 195.000 € (cod.64769a88)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C28, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.741 €/m² e 3.006 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 2.060 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a 3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C28 (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO)
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Facilecasa

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile

agenzia facilecasa napoli fuorigrotta in via giacomo leopardi una delle tre arterie principali di fuorigrotta al centro del quartiere e con tutte le attività commerciali e tutti i servizi a pochi passi propone in vendita appartamento di 65 metri quadrati circa posto al quinto piano di una palazzina in cemento armato. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative, è composto da ingresso in disimpegno, salone, una camera da letto, cucina abitabile e bagno

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