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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 165.000 € (cod.64768584)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabriele Rossetti nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da broker immobiliare di scotto antonio) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Gabriele Rossetti) è pari a
3.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
broker immobiliare di scotto antonio
Via Giacomo Leopardi 225, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare senza ascensore
Fuorigrotta, in via Gabriele Rossetti, all'interno di un parco con posto auto condominiale a rotazione, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq (catast.) situato al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata, e dispone di un balcone. Completa la proprietà una cantinola, ideale come spazio di deposito o per riporre bici e attrezzi. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un interessante investimento in una delle zone più servite del quartiere, a pochi passi da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. Questo immobile è classificato con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in con un indice di prestazione energetica globale pari a 261.75 kWh/m² anno. Per maggiori dettagli sull'efficienza energetica, siamo a disposizione per ogni chiarimento
