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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 395.000 € (cod.647892b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.780 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO
PIAZZETTA MATILDE SERAO, 7, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina
Vendesi nelle immediate adiacenze della fermata Cumana Edenlandia, più precisamente Viale Kennedy a pochi metri dall’università, in stabile signorile di edilizia privata, confortato dal servizio di portierato e dell’ascensore. La casa proposta in vendita misura circa 180 mq commerciali composti da: 175 mq interni calpestabili, circa 20 mq di balconate. L’appartamento attualmente è diviso in: 5 ampi vani, una cucina abitabile, 2 bagni, e un ampio ripostiglio. L’immobile è diviso completamente da tramezzature, risulta facile pensare ad una diversa distribuzione degli spazi interni. Il potenziale acquirente di questa casa sarà il solo a poter godere, di una proprietà che gli permetterà di realizzare molteplici soluzioni, in base alle sue esigenze, casa studio, una soluzione residenziale con la possibilità di ricavare un secondo mini appartamento per rendita, o anche goderselo nella totalità del suo ampio metraggio. Segnaliamo ai potenziali clienti la disponibilità di un box auto all’interno dello stesso stabile attualmente non incluso nel prezzo di vendita della casa. Per appuntamenti e altre proposte visitate il nostro sito immobiliarenapoli.it di Fabio Sopitob o contattare i numeri 08119566651 o cell. 3395898157 ape: g riferimento annuncio: alv 18
