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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 119.000 € (cod.652644c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manso Giambattista nella zona OMI E45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CORSO SAN GIOVANNI S.A.S.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRA (Centro Storico)) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.805 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra pressi Via Manso Giambattista) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CORSO SAN GIOVANNI S.A.S.
Corso S. Giovanni A Teduccio 619, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Cerchi un appartamento in buono stato che non abbia bisogno di molti lavori? Abbiamo la soluzione adatta a te. A Barra, precisamente in Via Giambattista Vela, proponiamo un luminoso e arioso appartamento in stabile di cemento armato recentemente ristrutturato. Trattasi di un mini- condominio, il contesto è tranquillo e riservato. L'immobile ubicato al secondo piano si estende su una superficie di 60mq ben divisi e adatti ad ospitare un nucleo familiare
