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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 350.000 € (cod.6474c6b5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rimini nella zona OMI D34, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2966 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.456 €/m² e 2.662 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DIREZIONALE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Rimini) è pari a 2.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
2966 €/m²
Piano:
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
D34 (CENTRO DIREZIONALE)
Pubblicato:
mar 3 giugno 2025

PROPOSTO DA:

VITOLO VINCENZO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione

Per rapida telefona dettare il codice di riferimento: VR.1 / VIA RIMINI - VENDITA APP.TO LUMINOSO E RISTRUTTURATO DI 117mq Adiacente a Piazza nazionale precisamente in Via Rimini, contesto tranquillo / Appartamento di circa 114 mq appena ristrutturato, composto da 3 ampie e luminose stanze singole con ognuna bagno privato, ampia cucina e un quarto bagno di servizio - Grande balcone di 12 mq / Prezzo 350.000 Euro / Ape all’atto definitivo / SERVIZI -Reperimento atti c/o archivio notarile -visure ipotecarie e catastali -elaborazione planimetria catastale -aggiornamento planimetrico (docfa) -rettifiche catastali - successioni -consulenza urbanistica (sanatoria - condono - scia - cila) -Consulenza di mutuo - valutazione commerciale -adempimenti fiscali (registrazione, risoluzione e proroghe contratti di locazione) -verifica possibilità di locazione agevolata -gestioni patrimoniali -consulenza in materia condominiale

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