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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 340.000 € (cod.6474c956)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Fracanzano nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da MELUCCI & ANGIUONI) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.106 €/m² e
4.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Fracanzano) è pari a
4.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con cantina
Vomero, precisamente in Via Mario Ruta, disponiamo in vendita di un ampio appartamento di tre vani e doppi accessori. L'immobile si presente in buone condizioni ed è composto da: Ingresso, disimpegni, zona giorno con sala da pranzo e cucina abitabile, zona notte con due camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni e ripostiglio. Termoautonomo. Doppia esposizione con punti luce balconata e finestre. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Melucci & Angiuoni Napoli, Via Fracanzano nr. 23 0815609009
