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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 275.000 € (cod.64749d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Foria - Gabetti
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Salita S.Elia, nelle immediate adiacenze delle metro di Piazza Cavour e Museo, (raggiungibili a piedi in pochi minuti) e dalle arterie principali del Centro Storico di Napoli, come Via Duomo e Via Foria in contesto residenziale tranquillo, ma centrale, proponiamo in vendita appartamento posto ad un piano secondo, in uno stabile in tufo con ASCENSORE. L’immobile è composto da ingresso in disimpegno, corridoio, due camere, soggiorno, cucina e servizio, e due balconi. La corretta distribuzione e suddivisione degli spazi, rende ogni ambiente vivibile, accogliente e funzionale, anche se l’ immobile è da rimodernare. Completano la soluzione cantinola di proprietà, di circa 25 mq, un locale accessorio che può essere utile come magazzino di utensili, e oggetti. Date le potenzialità dell’ immobile e la posizione, suggeriamo l’ acquisto anche ad uso investimento. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 275.000,00
