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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.290.000 € (cod.64715802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Pasquale a Chiaia nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6084 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.535 €/m² e
5.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 6.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via S. Pasquale a Chiaia) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LISARD IMMOBILIARE NAPOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
VIA NEVIO angolo via Catullo, in signorile stabile con servizio di guardiania H/24, proponiamo in vendita un appartamento libero di 200 mq circa (superficie catastale 220 mq) con vista panoramica sul golfo di Napoli, da ristrutturare, composto da due ingressi, un salone doppio, quattro camere da letto, una cucina abitabile, due servizi, una cameretta con servizio, ampi disimpegni, un balcone terrazzato di 30 mq circa con vista panoramica. Completa la proprietà un ampio box auto. Lisard Immobiliare Napoli S. r. l. Via S. Pasquale a Chiaia, 55 80121 - Napoli Tel. 081.411814 pbx - 081.418902. Se volete essere aggiornati sulle nuove nostre proposte immobiliari nonchè sulle norme, sui trend e curiosità del settore immobiliare, follow us: Fb: https://www.facebook.com/lisardimmobiliarenapoli/ Ig: https://www.instagram.com/lisardimmobiliarenapoli
