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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 650.000 € (cod.647143b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.247 €/m² e
4.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPIRE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Corso Vittorio Emanuele, altezza Santa Maria Apparente, vendesi appartamento, in fabbricato d'epoca servito da ascensore, di circa 150 mq totalmente ristrutturato. L'immobile è sito al primo piano, ha una doppia esposizione e ben 5 balconi che rendono l'appartamento molto luminoso. La planimetria dell'immobile rende lo stesso molto fruibile per diverse destinazioni e a tal proposito attualmente è adibito ad uso ricettivo. L'immobile, attualmente, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 4 camere e servizi oltre ripostiglio e accesso ad un ampio locale deposito, totalmente ristrutturato con impianti a norma, riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo. La posizione dell'appartamento è strategica in quanto ubicato nelle immediatissime vicinanze della Funicolare Centrale, a due passi dal centro del quartiere Chiaia, del Centro storico, del centro del quartiere Vomero nonché Tangenziali e accesso alle autostrade. Per info e visite contattare info@polizzyimmobiliare.com , numeri di studio 081 18069378 - 3396393233 Polizzy Immobiliare
