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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 185.000 € (cod.6471182b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5781 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.359 €/m² e
4.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.100 €/m²) e per monolocali (da 2.710 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
4.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Nella elegante via Petrarca, parte alta, in comprensorio immobiliare, Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita interessante soluzione per uso proprio e/o investimento: monolocale di 32 mq posto al piano terra, in buono stato. L'immobile è cosi composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, piccolo corridoio con camera e servizio. Tutti gli ambienti presentano finestre, garantendo la presenza di luce naturale. Prezzo di vendita € 185.000,00
