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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 2.350.000 € (cod.6470d5d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aniello Falcone nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7704 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.425 €/m² e
5.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.700 €/m²) e per attici (da 4.155 €/m² a 7.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Aniello Falcone) è pari a
4.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con terrazza
MC Immobiliare propone in vendita attico panoramico situato in Via Aniello Falcone (lato basso) a pochi metri dalla Piazza di S.Teresa di Calcutta . L'attico è posto al quinto ed ultimo piano di un fabbricato residenziale e signorile dotato di ascensore e portineria . L'appartamento si presenta in buone condizioni ed ha una superficie di circa 200 mq coperti ed è dotato di ampie e profonde balconate che circondano l'intero appartamento che è composto da salone triplo , tre ampie camere da letto , studio e tripli accessori . l'attico ha la proprietà esclusiva del terrazzo di copertura interamente attrezzato il cui accesso avviene interno all'appartamento a mezzo scala . Completa la proprietà un locale box di circa 40 mq con capienza per tre posti auto. Per altri annunci visitare il sito: https://www.mc-immobiliare.it
