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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 450.000 € (cod.6470c7c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.990 €/m²) e per uffici (da 2.490 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza Montesanto) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
VIA MONTESANTO: in zona centrale e ben collegata, a pochi metri dalla Cumana, Funicolare e Metropolitana di Montesanto, ma anche da Via Toledo e dal centro commerciale della Pignasecca, appartamento con doppio ingresso sia interno palazzo da Via Montesanto al 1° piano, che da Salita Tarsia fronte strada. La soluzione è di circa 160 mq ed è composta da ingresso, salone con balcone su Via Montesanto, cucina, camera con soppalco con travi a vista (regolarmente accatastato) e bagno, 2 camere con affaccio interno e su Salita Tarsia e 1 camera con ripostiglio. La soluzione è ideale anche come ufficio ed è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico in agenzia
