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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 900.000 € (cod.6470c3c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duomo nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da RE/MAX PROFESSIONAL GROUP) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3435 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Duomo) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza
In un fabbricato d'epoca signorile di via Duomo abbiamo in vendita un immobile di 250mq interni oltre patio e vari balconi. L'appartamento in ottime condizioni è composto da un ingresso che divide un vano (accessoriato) dall'abitazione principale costituita da un ampio soggiorno con affaccio all'interno della corte, salone doppio con due balconi che affacciano su via Duomo, cucina abitabile, due camere con balcone su via Duomo, vano lavanderia, camera da bagno, altri due servizi, vari soppalchi in legno a vista, cabine armadio , patio (terrazzino) e altro balcone
