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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 535.000 € (cod.6470965b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.003 €/m² e
4.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina
Propone in vendita: Appartamento ubicato nel tratto centrale di Via GUIDO DE RUGGIERO ,, zona ricca di attività commerciali, a pochi passi dall'ingresso della tangenziale di via Caldieri e dalla fermata della metropolitana Linea 1 " QUAttro giornate " , appartamento DVISIBILE avendo doppio ingresso , in contesto signorile con servizio di video sorveglianza , composto nel seguente modo: ingresso in ampio salone doppio , cucina abitabile con accesso alla prima balconata , 3 camere da letto, 2 bagni padronali , ripostiglio . La soluzione gode di un' ottima luminosità grazie ad una doppia esposizione con due ampie balconate . L' immobile si presenta in BUONO STATO MANUTENTIVO e gode di un posto auto A ROTAZIONE SU RICHIESTA AL CONDOMINIO . Visionabile previo appuntamento telefonico
