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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 790.000 € (cod.64705e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4876 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.493 €/m² e
5.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
4.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage
APPARTAMENTO in Vendita IN VIA PETRARCA ADIAC In una delle zone più ambite di Napoli, situato nella parte alta di Via PETRARCA esattamente in VIA TITO LIVIO, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO. Questo immobile PANORAMICO SUL GOLFO è inserito in una PALAZZINA signorile con ascensore, garantendo sicurezza e comodità. **Caratteristiche Principali e DISPTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: ** L'immobile si trova al secondo piano di una PALAZZINA RESIDENZIALE. La palazzina è dotata di guardiania. L'appartamento è composto da salone ampio con affaccio sul golfo e ampie tre camere da letto con cucina abitabile con una superficie interna di circa 145 mq. L'appartamento dispone di un comodo spazio esterno a livello (terrazzino) di 20 mq, ideale per godersi il panorama circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative e di DUE POSTI auto coperto in autorimessa e il locale cantina. L'appartamento è attualmente locato ad euro 1.400, 00 mese con contratto in scadenza a settembre 2025. **Comfort e Orientamento: ** Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, che offre sia caldo che freddo, per un comfort ottimale tutto l'anno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare che assicura luminosità in ogni ambiente. Inoltre, il TERRAZZINO A LIVELLO aggiunge un tocco di CLASSE e tranquillità. **Classe Energetica: ** L'immobile è classificato con una garantendo un consumo energetico efficiente. **Trattativa Riservata: ** Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La trattativa è riservata per garantire la massima discrezione
