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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 430.000 € (cod.64704698)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Sant'Anna dei Lombardi principale arteria del centro storico che si congiunge con via Toledo, proponiamo all'interno del Palazzo Venusio, edificio di valore storico e architettonico risalente al XVI secolo caratterizzato da un portale di epoca barocca, appartamento avente accesso indipendente dalla corte del palazzo. L'immobile è posto al primo piano si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie di circa 120 mq netti interni suddivisi in due unità abitative accessoriate. ll cespite ad oggi è condotto in locazione come attività ricettiva e si trasferisce al rogito locato con regolare contratto di locazione ed ottima rendita mensile. L'immobile vanta una collocazione centralissima a poca distanza dai principali mezzi di collegamento e dai più importanti siti di rilievo storico artistico e culturale, per cui risulta certamente la soluzione vincente per chi è alla ricerca di un investimento. € 430.000,00 Leonardo Immobiliare agenzia Napoli centro via Toledo,306 Tel.081414180
