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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 550.000 € (cod.64701d76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.618 €/m² e
6.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.700 €/m²) e per attici (da 4.155 €/m² a 7.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
4.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 4071 - VIA CIMAROSA - a pochi passi dall'area pedonale di Via Luca Giordano, Marinelli e Balzerano propone in vendita "nuda proprietà" in ottimo condominio (palazzo La Fontana) con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile, posto al settimo ed ultimo piano, è in buono stato di manutenzione, luminoso ed arioso ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere camere da letto, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, per una superficie utile di circa 92 mq, oltre balconata terrazzata (circa 8 mq). Completa la proprietà una cantinola di circa 6 mq. Fornito di doppio impianto di riscaldamento (autonomo e centralizzato). L'usufruttuario ha 84 anni. Rif. 4071 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
