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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 400.000 € (cod.646fe874)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
4.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con giardino
Via Posillipo (viale privato de Martino), parte iniziale nelle immediate adiacenze dell'istituto collegio "Denza" e di piazzetta Marechiaro, proponiamo in vendita soluzione semi-indipendente con secondo accesso da Via G. Boccaccio. L'appartamento, completamente da ristrutturare e dotato di terrazzo a livello e giardino pensile è così composto: ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, servizio, ripostiglio, terrazzo a livello di circa 30mq, giardino su più livelli di circa 100mq oltre a terrazzo di copertura di 110mq. L'immobile, immerso nella tranquillità e riservatezza posillipina, data la triplice esposizione risulta essere molto luminoso. Prezzo richiesto Euro 400.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Posillipo via Posillipo, 406 - tel. 0812292076 www.leonardoimmobiliare.info
