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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 675.000 € (cod.646fe4a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 675.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
675.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4720 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.557 €/m² e
5.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Luca Giordano) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone appartamento in vendita in via Carelli, al Vomero. Vomero centro, a pochi passi da via Luca Giordano isola pedonale (tra la scuola Vanvitelli ed il Collana), in condominio con servizio di portierato e ascensore, proponiamo in vendita, al secondo piano oltre il rialzato, appartamento di grandi dimensioni, con doppio lato di esposizione, con superficie idonea anche per diversa distribuzione di spazi (fabbricato in cemento armato). Attualmente si suddivide in saletta d’ingresso, salone doppio, tre camere da letto, corridoio, cucina abitabile e doppi servizi. L'unità gode di ottima luminosità e dispone di due balconi oltre finestre. L'immobile si presenta da ristrutturare. Prezzo di vendita € 675.000,00
