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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 127.000 € (cod.646fe02b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marc'Antonio nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Marc'Antonio) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
In una delle zone più vivaci di Via Antonio Beccadelli, vi presentiamo un grazioso appartamento di 35 mq immerso nel verde di un curato parco condominiale. Situato al piano rialzato, questo accogliente nido si distingue per la presenza di un esclusivo giardino privato di 70 mq, una vera oasi di pace in città. L'appartamento si compone di un luminoso salone, una confortevole camera da letto, un funzionale cucinino e un bagno. Un piacevole balcone si affaccia sul verde, regalando momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà, una comoda cantinola e un posto auto all'interno del parco condominiale. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, il palazzo sta per essere sottoposto a lavori di ammodernamento già deliberati, aumentando così il valore futuro dell'immobile. La posizione è strategica: il quartiere offre tutti i servizi essenziali a portata di mano, con negozi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La disposizione dell'appartamento e le generose aperture garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata, creando un ambiente accogliente e pieno di vita. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni in un contesto tranquillo ma ben servito
