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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 650.000 € (cod.646fc39b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da Cascianelli srl consulenti immobiliari) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3439 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cascianelli srl consulenti immobiliari
VIA VINCENZO CUOCO, 5, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA NARDONES, altezza gradoni di Chiaia, proponiamo in vendita appartamento luminoso, su due piani, di circa 165 mq coperti, composto da: ingresso in soggiorno, camera, cucina e servizio al primo piano e salone, due camere, cucina e servizio oltre terrazzo a livello di circa 80 mq ed un balcone al secondo piano; i due piani sono collegati da un ascensore interno all'appartamento nonché da una scala di servizio. L'appartamento è eventualmente divisibile ed è servito da riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Prezzo richiesto € 650.000,00. CASCIANELLI CONSULENTI IMMOBILIARI 081.402480 - info@cascianelliimmobiliare.it
