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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 575.000 € (cod.646fc279)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 575.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Picascia Immobiliare) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.994 €/m² e
5.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.705 €/m²) e per attici (da 4.430 €/m² a 7.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Attico in Vendita - Vista Mozzafiato e Comfort Assoluto! ** Scopri questo splendido attico di 125 mq situato al quinto piano di un elegante palazzo con ascensore. Con una tripla esposizione, l'immobile offre una luminosità unica che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. L'ampio salone è perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina ben attrezzata invita a preparare deliziosi pasti. L'attico dispone di 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, ideali per famiglie o per chi ama avere ospiti. I balconi offrono un angolo di relax all'aria aperta, dove godere di una vista mozzafiato. Il riscaldamento autonomo con gas metano garantisce comfort in ogni stagione. Inclusa nel prezzo anche un posto auto, un vero plus in città! Questo immobile, costruito nel 1933 e mantenuto in buono stato, è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico che combina eleganza, comfort e praticità. Contattaci per una visita
