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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 168.000 € (cod.646fbf8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montagna Spaccata nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASE CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina
Studio Case propone in vendita a Napoli nel quartiere Pianura, nei pressi di via Montagna Spaccata, un appartamento posto ad un primo piano di un piccolo fabbricato composto da poche unità abitative. L'immobile è già libero e in buono stato di manutenzione ,attualmente distribuito in ambiente living con cucina, due camere da letto, ripostiglio, cabina armadio e due bagni; completa l' immobile un terrazzo a livello di circa 100mq. Si precisa che per questo immobile è stata presentata regolare e completa domanda di condono. Soluzione visionabile previo appuntamento da concordare. STUDIO CASE - Professionalità ed Affidabilità come stile di vita
