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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 79.000 € (cod.646fb84a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Bruno Buozzi nella zona OMI E38, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRA (semicentro - periferia)) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.760 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra pressi Corso Bruno Buozzi) è pari a
1.345 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Barra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore
Napoli - Corso Bruno Buozzi, arteria principale del quartiere Barra, nel tratto prospiciente piazza Spinelli, proponiamo in vendita bilocale di 45 mq. posto al secondo piano senza ascensore in palazzetto d'epoca. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo è composto da ampia cucina living all'ingresso, camera da letto, servizio e doppia balconata libera e soleggiata con affaccio diretto sul corso e verso la scuola Solimena. L'immobile risulta ideale anche per uso investimento e/o ricettivo
