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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 208.000 € (cod.646fb02c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Foria nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Foria) è pari a
2.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina senza ascensore
Nelle immediatezze della centralissima via Foria ed esattamente alla via Santa Maria Antesaecula, all'interno del quartiere Sanità ed a pochi passi dalla fermata metropolitana della Linea 2 di Cavour, disponiamo di un appartamento in vendita, luminoso ed arioso, posto al primo piano (senza ascensore ) di un palazzo antico ma ben tenuto. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed composto da : ingresso nell’ampio salone con balcone, bagno con doccia ,bagno con vasca, camera da letto ,camera, disimpegno, ripostiglio e cucina abitabile con finestra. Il quartiere Sanità è ad oggi una meta turistica in grande espansione, grazie agli innumerevoli locali attrattivi ed al luogo di culto dedicato al grande Totò, meta fissa dei turisti, infatti la soluzione proposta è proprio vicina alla casa che ha dato i natali al Principe Antonio de Curtis. Prezzo € 208.000,00 Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente, chiamando al numero 081.803.00.24
