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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 159.000 € (cod.646fa3b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio ADV immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Napoli Vico Maiorani Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, a pochi passi dalla celebre Via San Gregorio Armeno, conosciuta in tutto il mondo come la “via dei presepi” per le sue botteghe artigiane, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato, ideale per investimento turistico.? Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: circa 50 mq Distribuzione interna: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e angolo cottura. Condizioni: completamente ristrutturato e arredato, pronto all'uso? L'immobile è situato in una posizione strategica, tra Via dei Tribunali e Spaccanapoli, in una zona di grande interesse turistico e culturale. La vicinanza a monumenti storici e la vivace atmosfera del quartiere lo rendono particolarmente attrattivo per i visitatori.? Spaccanapoli investimento: Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, l'appartamento è ideale per essere utilizzato come casa vacanze. La configurazione permette di ospitare fino a 4 persone, rendendolo adatto sia a gruppi che a coppie. L'immobile possiede tutte le caratteristiche necessarie per ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per le locazioni turistiche.? Analizzando la media per notte della zona e il tasso di occupazione, si stima una rendita netta di circa 2.000 euro mensili, rappresentando un investimento quasi sicuro.? Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. La nostra agenzia grazie alla partnership di isicrowd e uno staff di architetti, offre la possibilità di acquistare la casa, direttamente ristrutturata con progetti su misura in base alle proprie esigenze, oltre ad una consulenza mutuo da poter fare direttamente nelle nostre sedi
