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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 750.000 € (cod.646f85e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.527 €/m² e
4.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.685 €/m²) e per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
VOMERO - Situata nel cuore del quartiere Vomero, e precisamente in Via Cilea tratto centrale, IPI AGENCY propone la vendita di questo affascinante duplex con terrazzo. Questa splendida casa, recentemente ristrutturata con materiali di ultima generazione, offre lusso e comfort su misura. Situata in posizione centrale, l'abitazione si estende su due piani, abbracciando la luce del sole e offrendo viste libere e gradevoli. Il settimo piano presenta un ampio salone, un balcone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, ed un lussuoso bagno con spaziosa doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove ci accoglie una spaziosa cucina, un secondo bagno ed un incredibile terrazzo di circa 150 m² che offre una esperienza di vita unica. Questo appartamento è un gioiello luminoso, il rifugio perfetto nel cuore del Vomero.Elegante fabbricato con servizio di portineria, ascensore al piano, circondato da tutte le principali attività commerciali. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere la casa dei tuoi sogni, luminosa, accogliente, ristruttura e con un magnifico terrazzo. Cosa volere di più? Contattaci ora per una visita esclusiva! IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari Filiale di NapoliVia San Giacomo 3080133 Napoli Tel. 08118677090WhatsApp 3421290931napoli@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com
