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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 320.000 € (cod.646f64bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Alessandro Lala nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3168 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.770 €/m²) e per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Largo Alessandro Lala) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
L'Agenzia Immobiliare Capital House di Fuorigrotta propone immobile in vendita a Fuorigrotta, e più precisamente in Largo Lala, una zona strategica data la vicinanza a tutti i principali mezzi di trasporto pubblico e una ricca offerta di attività commerciali nelle immediate vicinanze, soddisfacendo le esigenze quotidiane dei residenti.L'immobile, ubicato al 4º piano di uno stabile di edilizia privata in cemento armato, si distingue per la sua tripla esposizione che garantisce un'illuminazione naturale ottimale. L'appartamento è inoltre dotato di cappotto termico, assicurando un eccellente isolamento termico e una maggiore efficienza energetica degli ambienti interni.Con una superficie interna abitabile di 95 mq, l'appartamento è suddiviso in: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, tre camere da letto, soggiorno e due bagni. La casa offre uno spazio confortevole e ben distribuito, con la presenza di tre balconi che arricchiscono ulteriormente l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax.La zona vanta una connessione eccellente; lo stabile inoltre è a due passi dalla fermata della metropolitana Linea 6, garantendo facili spostamenti in tutta la citt
