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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 260.000 € (cod.646f590d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Garibaldi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza di Garibaldi) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Rif: ann.ziat - Nel cuore pulsante di Napoli, in una delle zone più dinamiche e affascinanti della città, vi offriamo l'opportunità di acquistare un appartamento di 130 mq sito al 13° piano di un elegante palazzo con ascensore, servizio di portierato e sorveglianza. Questo appartamento, che affaccia su una vista mozzafiato del Vesuvio e di Piazza Garibaldi, è un luogo che vi accoglierà con il suo potenziale e la sua luminosità. Con una doppia esposizione soleggiata e ampi balconi e finestre, ogni angolo di questa casa promette un'incredibile serenità e una connessione unica con la città. L'immobile è composto da un ingresso che si apre su un comodo disimpegno, quattro ampie camere, una cucina abitabile e due bagni. La disposizione degli spazi e la luminosità naturale lo rendono ideale per essere trasformato in un raffinato bed & breakfast, dove ogni ospite potrà godere di una vista indimenticabile e della comodità di un’area ben servita, a due passi dalla Stazione Centrale e dal centro città. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Piano: 13° con ascensore Esposizione doppia e soleggiata Vista panoramica sul Vesuvio e Piazza Garibaldi 4 ampie camere, cucina abitabile, 2 bagni Servizio di portierato e sorveglianza Posizione strategica, perfetto per B&B Non lasciatevi sfuggire la possibilità di creare una realtà ricettiva unica, in un contesto che unisce la tradizione e la modernità della città partenopea. Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Prezzo richiesto € 260.000 COSA ASPETTI? NON FARTELA SCAPPARE E CHIAMACI AL NUMERO 081/0360755. Chiamaci e fissa subito il tuo appuntamento! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito."ww.tempocasaforia.it
