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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 650.000 € (cod.646e7f44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Nicolardi nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.871 €/m² e
4.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.260 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Edoardo Nicolardi) è pari a
3.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI
viale delle Porcellane 13, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza
In Via E. Nicolardi, posizionato all'interno di un parco tranquillo e immerso nel verde, in una zona ben custodita e riservata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 155 mq, posto ad un piano rialzato con affaccio da primo. L'immobile, in buono stato interno, si sviluppa su un unico livello e vanta ampi spazi ben distribuiti. L'ingresso conduce a un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, con un luminoso salone doppio che offre una vista panoramica sul parco. La cucina è abitabile e accogliente, mentre le tre camere da letto garantiscono ampio comfort e privacy vista la netta divisione con la zona giorno. A completare la disposizione, due bagni finestrati. Ad arricchire la proprietà, la presenza di un terrazzo di 70 mq che circonda tutto l'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax o cena all'aperto con amici e famiglia. L'immobile dispone di posto auto assegnato e di un box auto di proprietà di 18 mq, garantendo comodità e sicurezza. La posizione, immersa nel verde e lontana dal traffico, rende la casa un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, vista la vicinanza a pochi passi da scuole, supermercati, ecc. Visionabile previo appuntamento telefonico!!! Cosa aspetti a chiamare? Prenota subito il tuo appuntamento allo 081/18871890 oppure 350/9184179 oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli al Viale Delle Porcellane N°13! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul nostro sito www.tempocasanapolicolliaminei.it
