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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 1.800.000 € (cod.646e776f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Lucia nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.022 €/m² e
4.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 5.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via S. Lucia) è pari a
3.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Investimento Napoli: 2 Appartamenti di Lusso in Palazzo d'Epoca (240+140 mq) Locati con Alta Rendita e Vista Mare" Opportunità Unica di Investimento Immobiliare di Lusso a Napoli: Esclusiva proprietà composta da due appartamenti finemente ristrutturati in un prestigioso palazzo d'epoca con incantevole vista mare in Via Santa Lucia, 76. Questi due splendidi appartamenti, attualmente locati con un contratto solido a un'affermata attività di ricezione turistica di alto livello, generano un flusso di reddito immediato e garantito, rendendo questo investimento operativo fin da subito. Ciascun appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione di altissimo standing, con l'impiego di materiali di pregio e finiture esclusive, elementi che ne accrescono il valore intrinseco e l'attrattività per una clientela esigente. La proprietà vanta complessivamente 10 eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato, una cucina moderna e funzionale e due bagni di servizio; configurazione ideale per la prosecuzione dell'attività ricettiva di successo già avviata. Rendite Garantite: "Beneficia di pagamenti dei canoni puntuali e sicuri grazie al contratto di locazione con una struttura ricettiva consolidata." Manutenzione Inclusa: "Goditi un investimento senza preoccupazioni di gestione ordinaria e straordinaria, in quanto interamente a carico dell'affittuario." Gestione Semplificata: "Ottimizza il tuo tempo e riduci i rischi con una gestione professionale degli ospiti già in atto." Prestigio e Visibilità: "Associa il tuo investimento a un immobile di rara bellezza e a un'attività ricettiva con una solida reputazione, aumentando il prestigio e la visibilità della proprietà." Reddito Ottimizzato: "Sfrutta la capacità della struttura ricettiva di attrarre una clientela di alto profilo disposta a pagare tariffe premium, massimizzando il tuo ritorno sull'investimento." Potenziale di Rivalutazione: "Investi in una posizione iconica di Napoli, in un palazzo d'epoca di grande valore e con una destinazione d'uso redditizia, fattori […]
