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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Porto a 750.000 € (cod.646e4413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Porto, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.985 €/m²) e per uffici (da 2.550 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con angolo cottura
Rif: MELI - Via Melisurgo , strada situata nel cuore del quartiere Porto di Napoli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento attualmente adibito ad uso ufficio, situato al terzo piano di un elegante stabile con servizio di portineria e ascensore, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana linea 1 (Municipio). L’immobile, che si sviluppa su una superficie di 200mq, è caratterizzato da una tripla esposizione, che garantisce luminosità e ariosità in tutti gli ambienti. Composizione: Ingresso in un ampio disimpegno 7 camere adibite a studio, perfette per attività professionali Angolo cottura Doppi accessori. Doppio ripostiglio. La soluzione si presta a qualsiasi modifica interna , ideale sia per uso proprio che per investimento . Possibilità di dividere l'appartamento in due unità abitative . La zona è nota per la sua vivacità e centralità, offrendo una vasta gamma di servizi, tra cui appartamenti, uffici e attività commerciali. La vicinanza a luoghi di interesse storico e culturale, come il Maschio Angioino e il Teatro San Carlo, rende Via Melisurgo una posizione privilegiata per chi desidera esplorare le bellezze di Napoli. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! 0810360755
