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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 240.000 € (cod.646e24a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.955 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento
CROSSIMMOBILIARE filiale SOCCAVO propone in vendita un accogliente trilocale di 70 mq, situato nel cuore pulsante di via dell’Epomeo, in un contesto residenziale esclusivo all’interno del Parco del Pino. L’appartamento, posto al quarto piano di un elegante stabile di cinque livelli, si distingue per la sua luminosità e la disposizione funzionale degli spazi. L’ingresso in disimpegno conduce direttamente alla zona living con cucina a vista, un ambiente confortevole e ben organizzato, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o per chi necessita di uno studio, e un bagno moderno. Uno dei punti di forza di questa soluzione è senza dubbio l’ampia balconata di 12 mq, che regala un’esposizione luminosa e ariosa, perfetta per godersi piacevoli momenti all’aperto. Il parco offre inoltre il vantaggio della guardiania, garantendo sicurezza e tranquillità, oltre alla comodità di un posto auto riservato. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort termico durante tutto l’anno. Il prezzo di vendita è di €240.000. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più richieste della città! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. CROSSIMMOBILIARE filiale SOCCAVO - 081.7282440
