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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 67.000 € (cod.646dcebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 67.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.345 €/m²) e per monolocali (da 1.455 €/m² a 3.080 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
Rif: TRONARI - Nel quartiere della Sanità, precisamente in vico Tronari ,proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra, una zona ben collegata e comoda ai principali servizi. L'immobile è composto da un ingresso in ambiente unico, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale, e un bagno. Attualmente locato con una buona rendita mensile, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Caratteristiche principali: -Superficie: 25 mq -Piano terra -Ambiente unico -Bagno Tra i principali luoghi di interesse nelle vicinanze ci sono : Catacombe di San Gennaro, Cimitero delle Fontanelle,Chiesa di Santa Maria della Sanità e molti altri. SI PRECISA CHE : SONO IN VENDITA ULERIORI 3 MONOLOCALI CON STESSE CARATTERISTICHE E CONDIZIONI
