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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 180.000 € (cod.646daa41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Garibaldi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza di Garibaldi) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Foria - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via Carbonara, arteria principale che collega Via Foria a Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita appartamento posto ad un piano alto, di uno stabile in tufo in buon stato. L'immobile, completamente ristrutturato, ha una superfice di circa 80 mq, ed è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno living con angolo cottura, due ampie camere e servizio. Esposizione doppia attraverso 3 balconi oltre finestre, che garantiscono luminosità ad ogni ambiente della casa. Data le potenzialità della soluzione, per la sua quadratura ben divisa, e la posizione centrale, in zona servita da attività commerciali di svariato genere, ma soprattutto ben collegata grazie alla presenza di fermate bus e a pochi passi dalla metropolitana collinare (L1 e L2); suggeriamo l’ acquisto anche ad uso investimento. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 180.000,00
