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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 299.000 € (cod.646da6be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enea Zanfagna nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 4.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Enea Zanfagna) è pari a
3.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con terrazza
L'Agenzia Capital House di Fuorigrotta propone in vendita un ampio e luminoso appartamento panoramico con terrazzo, situato in Via Enea Zanfagna.In una zona tranquilla e riservata, ma al contempo ben collegata e vicina a numerose attività commerciali, scuole, farmacie e mezzi pubblici, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla pace e alla privacy.L'appartamento, posto al sesto piano di un palazzo con ascensore in fase di ristrutturazione e servizio di portineria, offre una vista spettacolare che spazia fino al mare in lontananza e allo stadio Diego Armando Maradona, garantendo così un panorama mozzafiato.Internamente, l'immobile si presenta in discreto stato e si compone di quattro vani e accessori. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, dotato di doppio punto luce, cucina abitabile seguita da una camera da letto matrimoniale, cameretta e un bagno padronale.A completare la proprietà, un ampio terrazzo di copertura ad uso esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità circostante. Grazie alla sua esposizione Sud-Ovest, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccezionale durante tutta la giornata.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e con un pratico spazio esterno dove potersi rilassare.L'immobile è visionabile su appuntamento. Contattaci telefonicamente o tramite WhatsApp al 081.1818.2532 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa
