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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 350.000 € (cod.646ce3d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Piave) è pari a
5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Via Piave parte alta, proponiamo in vendita, ottimo appartamento unico nel suo genere, con tre camere da letto più salone e servizi, il cespite molto luminoso, gode di tripla esposizione, con finestre e due balconi, più giardino ad uso esclusivo di mq. 130 sul quale insiste un piccolo manufatto adibito a centrale termica lavanderia e ripostiglio, completa la proprietà un posto auto e moto in garage condominiale, più cantinola di circa mq. 10, l'immobile risulta essere perfettamente allineato urbanisticamente e catastalmente, posizionato in strada con scarsa densità di traffico, a poca distanza dal centro commerciale del Vomero e da Posillipo, vicinissimo agli ingressi della tangenziale. Ottima soluzione per coloro che desiderano vivere in un posto tranquillo silenzioso, con ampi spazi esterni, ma contemporaneamente vicinissimo ai punti vitali della città. AFFARE DA NON PERDERE
