Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 980.000 € (cod.646c94eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orazio nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6322 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.574 €/m² e
6.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Orazio) è pari a
4.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
REF. A.I. LA ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita,nel tratto finale di via Orazio,lato Petrarca,libero immobile in fabbricato signorile al 4°piano con ascensore con servizio di guardiania,panoramico appartamento con vista mare composto da doppio ingresso,salone triplo con balconata terrazzata,zona notte avente due camere da letto con doppi servizi interno ambienti,cucina abitabile e lavanderia. Riscaldamento autonomo. Posto auto in garage condominiale. L'immobile per la sua struttura si presta a varie configurazioni interne abbracciando svariate esigenze abitative. RIF.A.I. 52
