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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 400.000 € (cod.646bf97e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza Montesanto) è pari a
4.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VITOLO VINCENZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con posto auto
Per rapida telefonata dettare il codice di riferimento: CoR22 Opportunità di Investimento nel Cuore di Napoli – Piazza Dante Nel pieno centro di Napoli, a pochi passi dalla storica Piazza Dante, proponiamo in vendita due appartamenti (frutto di un frazionamento) situati nello stesso stabile, una rara occasione per investitori alla ricerca di una rendita sicura e immediata. Il primo immobile, di circa 100 mq, è spazioso, luminoso e ben distribuito (su due livelli), ideale per ospitare comodamente più studenti o nuclei familiari. Il secondo, di 40 mq (anch'esso disposto su due livelli), si presenta come una soluzione compatta ed efficiente, perfetta per locazioni a breve o medio termine. Entrambi gli appartamenti sono in buono stato manutentivo e attualmente locati a studenti universitari, garantendo una rendita stabile e vantaggiosa. Lo stabile, ben tenuto e dotato di ascensore, offre anche la possibilità di posto auto assegnato, un valore aggiunto di rara reperibilità in una zona così centrale e servita. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare napoletano, con la tranquillità di un immobile già a reddito, in una posizione strategica e sempre richiesta. info: 3394642030 – 08119567681 www.gestionimmobiliari.info Link gruppo fb https://www.facebook.com/groups/167696423590891/ - Link pagina fb https://www.facebook.com/gestioneimmobiliari/?ref=pages_you_manage - Link instagram https://www.instagram.com/gestionimmobiliari/ SERVIZI -Reperimento atti c/o archivio notarile -visure ipotecarie e catastali -elaborazione planimetria catastale -aggiornamento planimetrico (docfa) -rettifiche catastali - successioni -consulenza urbanistica (sanatoria - condono - scia - cila) -Consulenza di mutuo - valutazione commerciale -adempimenti fiscali (registrazione, risoluzione e proroghe contratti di locazione) -verifica possibilità di locazione agevolata -gestioni patrimoniali -consulenza in materia condominiale
