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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 650.000 € (cod.646bd3a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza delle Medaglie D'Oro nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4088 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.982 €/m² e
4.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.975 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 5.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza delle Medaglie D'Oro) è pari a
3.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
APPARTAMENTO PANORAMICO 123 MQ – TERZO PIANO – DOPPI TERRAZZI – TRIPLA ESPOSIZIONE In via Confalone, in una delle zone più centrali e richieste di Napoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 123 mq al terzo piano, arricchito da due terrazzi esclusivi che lo rendono una soluzione unica nel suo genere. L’immobile si trova in posizione strategica tra Piazza Medaglie d’Oro, Rione Alto e la zona ospedaliera, perfettamente servita da Metro Linea 1, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Composizione interna: • Ingresso in ampio soggiorno • Cucina abitabile • Tre camere da letto matrimoniali • Doppio servizio (bagno padronale e secondo bagno/lavanderia) • Terrazzo a livello, ideale per pranzi all’aperto, relax o zona verde • Terrazzo di copertura di proprietà esclusiva (121 mq), con accesso diretto, perfetto per creare un rooftop panoramico, zona solarium o area living esterna Punti di forza: • Superficie interna: 123 mq • Piano: terzo • Terrazzo al piano + terrazzo sovrastante di 121 mq • Tripla esposizione: ambienti luminosi e ben arieggiati • Contesto tranquillo ma centrale • Soluzione rara e versatile, ideale per chi cerca spazi aperti in città • Possibilità di acquisto box auto Un’opportunità unica per chi desidera una casa con ampi spazi esterni privati, in una delle aree più vive e comode di Napoli. *Il progetto è stato valorizzato con un eccellente lavoro di rendering realizzato da METACASA, che consente una visione realistica e dettagliata degli spazi e delle potenzialità dell'immobile
