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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 570.000 € (cod.646bcafe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.867 €/m² e
5.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 6.115 €/m²) e per pentavani (da 3.180 €/m² a 6.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Vincenzo Arangio Ruiz, 5 Locali + 2 accessori dotato di terrazzo! In uno stabile servito da ascensore e servizio portineria intera giornata, ubicato in una posizione cardine che permette di raggiungere in pochi minuti a piedi la Metropolitana e la Cumana di Corso Vittorio Emanuele, Piazza Sannazzaro e via Riviera di Chiaia, Tecnorete Mergellina propone in vendita una soluzione luminosa con esposizione da 2º piano. La peculiarità di questo immobile è la larga e soleggiata terrazza di circa 50 metri quadri che lo circonda. La superficie calpestabile di circa 130 metri quadri si sviluppa su pianta rettangolare: Ingresso in salone, cucina abitabile con lavanderia annessa, due camere matrimoniali, due bagni e una terza cameretta. Le condizioni Interne sono buone/abitabili con infissi in doppio vetro, porte in legno, persiane elettriche, zanzariere, riscaldamento autonomo e condizionamento caldo/freddo
