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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Napoli in zona Centro Antico a 300.000 € (cod.646b7bd7)

Secondo Caasa, per il quadrivano a Napoli in zona Centro Antico, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Contrada Monteoliveto nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a 300.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3125 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.426 €/m² e 2.783 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per quadrivani (da 1.565 €/m² a 3.075 €/m²) e per locali commerciali (da 1.325 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Centro Antico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Antico pressi Contrada Monteoliveto) è pari a 2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
3125 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B23 (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE)
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo MARINELLI E BALZERANO SRL

MARINELLI E BALZERANO SRL

Via vincenzo cuoco 5, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

In Piazza Monteoliveto, storica piazza di Napoli ubicata nel suo centro antico, a metà strada tra piazza del Gesù Nuovo e piazza Carità. Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale su due livelli per complessivi 96 utili mq. Trattasi di un immobile da ristrutturare composto da un piccolo vano fronte strada e un piano sottoposto di 90 mq composto da quattro vani e servizi

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