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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 395.000 € (cod.6469f7de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Toledo) è pari a
3.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con posto moto
Capodimonte - Proponiamo in vendita un appartamento in fase di ristrutturazione in zona Ponti Rossi, all'interno della splendida Villa Collareta. Il cespite è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso e una camera adibita a studio, da una comoda scala si accede al piano primo dove troviamo: soggiorno living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, altre due ampie camere, due bagni ,vano lavanderia oltre quattro balconcini. Vi è inoltre un posto auto fisso e un posto moto disponibili all'interno di una ampia area parcheggio condominiale. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato. La soluzione posta a poca distanza dal Bosco di Capodimonte, gode di una posizione privilegiata nell'immenso paesaggio ricco di verde e di tranquillità. Prezzo € 395.000,00 Leonardo Immobiliare, agenzia Napoli centro via Toledo, 306. Tel 081414180
