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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 305.000 € (cod.646a530f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocco Jemma nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3588 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.449 €/m² e
3.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Rocco Jemma) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CASA MADRE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
In Via Rocco Jemma, nella parte alta di Via Pietro Castellino, a pochi passi dalla metropolitana, fermata Rione Alto, garantendo un facile accesso ai principali servizi della città, si propone in vendita un appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile di 85 mq, offre un buono stato di manutenzione e una disposizione funzionale degli spazi. Composta da tre vani, include due camere da letto, cucina semi abitabile, un bagno e un'altra camera versatile. La tripla esposizione e i due balconi assicurano luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa l'offerta una cantinola, ideale per le esigenze di spazio aggiuntivo. TECNORETE CASTELLINO
