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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 735.000 € (cod.64725f45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 735.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
4.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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Appartamento plurilocale in vendita a napoli
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Appartamento plurilocale in vendita a napoli
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Appartamento plurilocale in vendita a napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Napoli
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino
Grimaldi Store Napoli Vomero - Via P. Castellino Via P. Castellino (parte centrale), proponiamo in vendita in parco, prestigioso e rifinito appartamento di ampia quadratura dotato di terrazzo e giardino. L?immobile con accesso dal piano terra ed affaccio come primo, è composto da un elegante vano d?ingresso, ampio salone doppio con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con annessa cabina armadio e tre bagni oltre terrazzo a livello di circa 50 mq. e giardino alberato. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq. Grimaldi Store Napoli Info: 081 18542554 Mail: info@grimaldistorenapoli.it
